
L’amiable, et sa facultĂ© de susciter la discorde
Sous le paradoxe apparent, une réalité trÚs concrÚte. Ce lundi, colloque de la section Lyon-Grenoble-Chambéry de la Compagnie Nationale des Experts-Comptables de Justice, présidée par
Ma maniĂšre dâexercer la profession dâavocat sâaccompagne dâune attention particuliĂšre : partager, publier.
Pour rendre lisibles les enseignements du droit et de la mĂ©diation, et contribuer, de ma fenĂȘtre, Ă une pratique mieux Ă©clairĂ©e ;
Les textes que vous trouverez ici sont, pour lâessentiel, consultables Ă©galement sur ma page LinkedIn

Sous le paradoxe apparent, une réalité trÚs concrÚte. Ce lundi, colloque de la section Lyon-Grenoble-Chambéry de la Compagnie Nationale des Experts-Comptables de Justice, présidée par

Question lancinante.Dâautant plus lorsque tout semble mal parti : un conflit ancien, des positions durcies, une mĂ©fiance qui se lit sur les visages avant mĂȘme

Dans la pratique, les clients connaissent une enseigne.
Mais au regard du droit, ce qui compte est tout autre chose :
la personne morale titulaire du mandat.
ĂlĂ©mentaire ?

Le double mandat est admis, il lâest depuis longtemps.
Câest ce que rappel la Cour dâAppel de Paris le 19 fĂ©vrier 2026, dans lâarrĂȘt ici rapportĂ© đ.
Mais la Cour rappelle surtout quâil en rĂ©sulte une exigence renforcĂ©e.
Ainsi, un agent peut recevoir un mandat de chacune des parties Ă lâopĂ©ration quâil nĂ©gocie.
Pour autant, un mandat ne sâefface pas parce quâun second apparaĂźt ; il ne sâattĂ©nue pas, devient encore moins secondaire, mais oblige tout autant.

Je ne cesse de me demander quel avocat je suis devenu. La réponse ne tient ni dans un diplÎme ni dans un titre, pas davantage

Lorsquâun dossier est renvoyĂ© en mĂ©diation, lâavocat redoute dâentendre cette phrase – presque un impensĂ©.Il ne devrait pas.Car si elle est prononcĂ©e, câest quâun autre

Lors de ma formation Ă la mĂ©diation, je me suis souvent demandĂ© si elle Ă©tait rĂ©ellement possible lorsque lâun des mĂ©diĂ©s est assureur. Car lĂ ,

Nous sommes submergĂ©s par la violence.Pour certains, câest mĂȘme une esthĂ©tique.Elle dĂ©borde des Ă©crans, envahit les dĂ©bats, disqualifie lâargument au profit du cri, entraĂźne parfois

Six mois et plus aprĂšs lâentrĂ©e en vigueur du DĂ©cret n° 2025-660 du 18 juillet 2025, deux nouveautĂ©s attirent lâattention quant Ă la politique de

Câest ce que rappelle, trĂšs nettement, lâarrĂȘt rendu par la Cour dâappel dâAngers le 13 janvier 2026, ici rapportĂ© đ , dans le droit fil dâune jurisprudence dĂ©sormais bien Ă©tablie.

La clause pénale a pour vertu de rassurer, sans doute trop.
On la convoque lorsque la vente sâest faite ailleurs, lorsque le mandat a Ă©tĂ© contournĂ©, et que la rĂ©munĂ©ration sâest Ă©vaporĂ©e.
Elle arrive aprĂšs coup, comme un recours, parfois comme un lot consolationâŠ

Quand la garantie financiĂšre dâun agent immobilier cesse, tout devient brutalement trĂšs concret : les fonds manquent, on cherche les responsabilitĂ©s.
Et une question surgit, toujours la mĂȘme : qui doit en supporter le coĂ»t ?

En mĂ©diation judiciaire, cette phrase revient souvent dans la bouche des mĂ©diĂ©s, mais aussi des avocats non formĂ©s Ă la mĂ©diation – il nây a

La mĂ©diation a Ă©chouĂ©, et lâaffaire va reprendre rang au rĂŽle de la juridiction.Comme si de rien nâĂ©tait – câest la vie, et ce nâest

Les justiciables arrivent en mĂ©diation avec une idĂ©e claire de leur droit, parfois trĂšs arrĂȘtĂ©e.Un droit quâils estiment fondĂ©, lĂ©gitime, souvent mĂ»ri de longue date,

Longtemps, je suis restĂ© rĂ©tif Ă la mĂ©diation.Non par hostilitĂ© Ă lâamiable, mais par attachement au droit, et Ă une idĂ©e traditionnelle de la Justice.Lorsque,

Le ralentissement du marché immobilier produit des effets trÚs concrets.
Parmi eux, une rĂ©alitĂ© que chacun observe sur le terrain : les ruptures de contrats dâagents commerciaux se multiplient.
Alors certes, la relation est indépendante, et la rupture est libre.
Mais, en droit de lâagence commerciale, cette libertĂ© a un coĂ»t, dont lâagent immobilier ne peut sâexonĂ©rer Ă la lĂ©gĂšre.

En mĂ©diation, personne nâentre Ă visage dĂ©couvert. Le conflit a laissĂ© des traces, avec le sentiment dâavoir Ă©tĂ© lĂ©sĂ©, incompris, parfois dominĂ©, voire humiliĂ©.Ainsi, on

Il y a, dans certains contentieux de la construction, une pente à laquelle il faut résister.
Ă mesure que les dossiers se complexifient et que les responsabilitĂ©s se cherchent, lâinvestisseur immobilier cesse dâĂȘtre regardĂ© comme un maĂźtre de lâouvrage non professionnel pour devenir, par glissements successifs, un acteur averti, supposĂ©ment compĂ©tent, parfois mĂȘme tenu pour responsable de ce quâil nâa ni conçu ni maĂźtrisĂ©.
Parce quâil investit, structure un patrimoine, et en attend des revenus, une forme de loqique se fait jour : lâĂ©conomie du projet finirait par tenir lieu de compĂ©tence technique.

En France, on aime vraiment beaucoup les commémorations, les anniversaires.On a raison : cela contribue à renforcer les repÚres communs. On se souvient de la
